投资闸北的注意事项

投资闸北的注意事项

投资项目选择和市场定位要准确：

由于闸北是上海市的中心城区之一，所以相对于上海郊县地价较高，居住人口的文化素质也较高。因此，技术含量低、占地大、劳动密集型的工业项目以及经营缺乏特色的房产和商业项目一般不易在闸北区获得较高的投资回报率。另外由于闸北地域狭长，区内地价呈“南高北低”现象。南部不夜城中心商业区，主要适合于投资地产，开展商务、商贸经营业务，故成本最高；中部是指环线以北、灵石路以南的地区，比较适应于开发内销住宅区，沿共和新路两侧还宜设立配销物流企业，相对南部地价较低；北部是指灵石路以北地区，包括市北工业新区、彭浦工业镇工业小区、上海市彭浦工业基等联动发展地区，是发展城市工业的可选之地，相对地价最低。

投资办项目最好委托区内的代理机构

中国对外商投资项目采用“审批登记制”，对内商投资项目采用“登记制”，审批程序较为繁琐，文本要求较严，投资者在闸北区投资可委托区内代理机构，这样既方便又经济省时。

闸北区位于上海市中心城区北部，南临苏州河，与黄浦、静安两区隔河相望，北同宝山区接壤，东和虹口区为邻，西与普陀区紧靠，是上海市9个中心城区之一。区域面积29.2平方公里，2003年底常住人口810211，现辖八个街道、一个镇。

商贸服务业

以新型业态为代表的商贸服务业能级逐步提升，引进太平洋百货等品牌企业，大润发、华联吉买盛等商业企业在闸北得到快速发展，不夜城作为市级商业中心和商务商贸副中心之一有了新的发展，商贸服务业对区财政的贡献率达到31.36%。

坚持"南中并进"，加快建设特色鲜明、布局合理的四大功能圈.发挥共和新路沿线和苏州河沿线开发的带动作用，着眼于培育和壮大核心竞争力，加快推进四大功能圈建设，注重城区功能的培育、整合、完善、提升，实现南、中、北协调发展.共和新路和地铁一号线纵贯我区南北，连接四大功能圈，是闸北今后经济发展的主轴。要根据四大功能圈的不同特点，推进共和新路和地铁一号线的沿线开发，使其成为以快速复合交通线为支撑的功能集聚带。注重功能开发、产业开发和形态开发的有机结合，做好轴点布局规划，抓好沿线8个站点建设和沿线景观建设，形成新的城市景观和产业增长点。

都市工业

以电子通信、印刷制品、多媒体为重点的都市型工业健康发展，市北工业新区和彭浦镇工业小区建设不断推进，相继建成26个都市型工业园区（楼宇），都市型工业对区财政的贡献率达到7.35%。

加大招商引资力度，不断改善投资环境，相继引进中国联通、腾隆电力、嘉吉投资等一批境内外知名企业，久隆电力等一批企业在闸北发展壮大。累计吸引内资103.03亿元，引进外资3.94亿美元，出口创汇6.38亿美元，区域经济得到较快发展。

都市型工业是闸北经济持续发展的基础产业。以重点发展与多业并举相结合为原则，按照"五有二少"的要求，重点发展电子通信、印刷制品和多媒体等产业，加快工业结构调整。进一步优化都市型工业空间布局，提高产业集聚度，培育拳头产品、优势企业和特色行业，形成以都市型工业园区（楼宇）为点，彭浦镇工业小区为块，市北工业新区为面，汶水路两侧为线，"点、块、面、线"联动发展，并逐步向"面、线"集聚的都市型工业新格局。把市北工业新区建成发展都市楼宇工业和高新技术产业的示范区，成为引进外资的重要基地。